Losse grond te koop in Noord-Holland: 33.41.80 ha. landbouwgrond te Slootdorp

Perceel landbouwgrond van 33.41.80 ha land in de Wieringermeer aan de Klieverweg

Kadastraal gemeente Wieringermeer, sectie F, nummer 21 en 22.

Situering

De landbouwgrond is gelegen in het noordelijk deel van de Wieringermeer aan de Klieverweg te Slootdorp ten westen van de snelweg A7. Het land is bereikbaar door middel van drie dammen aan de Klieverweg en één dam aan de Den Oeverseweg.

Gronden

Het betreft twee kavels grond van 16.44.80 ha en één van 16.97.00 ha. Twee mooie rechthoekige kavels waarvan een met een kleine schuine zijde aan de Den Oeverseweg. Op de Bodemkaart van Nederland is de aanduiding: Hn21, zijnde Veldpodzolgronden; leemarm en zwak lemig fijn zand, aan voorzijde van perceel 22 een kleine strook Wieringermeergronden, zand, kalkrijk.
Aan de noordzijde van de percelen heeft de grond de aanduiding: Mn22A/Mn82C zijnde kalkrijke poldervaaggronden; zware zavel, profielverloop 2, en kalkarme poldervaaggronden; klei profielverloop 2 en een klein gedeelte Wieringermeergronden; zand kalkrijk.

De percelen liggen aan de openbare weg en zijn prima bereikbaar. De percelen zijn circa 250 meter breed. De totale lengte van het perceel is circa 680 meter. De kadastrale grens ligt aan de lange zijde en voorzijde in het midden van de sloot en aan de noordzijde op het talud. Het land is gedraineerd.
 

Gebruik

Het landgebruik van de afgelopen jaren is voornamelijk akkerbouwgewassen.

De volgende gewassen geteeld:

Jaar	Perceel 21 voor	perceel 21 achter	Perceel 22 voor	Perceel 22 achter
2013	Aardappelen	Tarwe	Bieten	Tarwe
2014	Bieten	Aardappelen	Tarwe	Aardappelen
2015	Tarwe	Tarwe	Aardappelen	Tarwe
2016	Winterpeen	Bieten	Tarwe	Bieten
2017	Tarwe	Aardappelen	Bieten	Aardappelen
2018	Bieten	Tarwe	Aardappelen	Tarwe
2019	Aardappelen	Mais	Tarwe	Tarwe
2020	Rode Kool	Aardappelen	Uien	Aardappelen
2021	Witte kool	Gerst	Aardappelen	Witte Kool
2022	Aardappelen	Uien	Tarwe	Bieten
2023	Wintertarwe	Aardappelen	Wintertarwe	Suikerbieten.

Eigendom en beperkingen

Met betrekking tot de grond zijn geen erfdienstbaarheden en/of zakelijke rechten vermeld in het eigendomsbewijs behoudens een verplichting aan de Staat om het slootonderhoud uit te voeren. Dit wordt middels een kettingbeding ook opgelegd aan de nieuwe eigenaar.

Bestemming

In het vigerende bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Hollands Kroon, dat op 17 oktober 2011 onherroepelijk is geworden, hebben de gronden de volgende bestemming:

• Enkelbestemming Agrarisch
• Gebiedsaanduiding Luchtvaartverkeerszone- laagvlieggebied
• Gebiedsaanduiding milieuzone- stiltegebied
• Gebiedsaanduiding vrijwaringszone- radar

Provinciale verordening

De geconsolideerde provinciale verordening van 21-6-2022 geeft de volgende zaken aan:

• Grond gebied provincie Noord Holland
• Werkingsgebieden:
  •  Agrarische bedrijven
  •  Bodemsanering
  •  Datacenter clustering toegestaan
  •  Landelijk gebied
  •  Noord-Holland Noord
  •  Ontgrondingen
  •  Peilbesluit
  •  Grondbewerking voor permanente bollenteelt uitgesloten
  •  Regionale verdringingsreeks regio IJsselmeergebied
  •  Stiltegebied

Regionale Energiestrategie

In de regionale Energiestrategie 1.0 Noord Holland Noord is de locatie niet opgenomen als zoekgebied Zie hiervoor de kaarten van de RES.

Lasten
De gebruikelijke lasten zijn van toepassing op het perceel.

Betalingsrechten
Voor de percelen kunnen GLB-rechten worden aangevraagd door de eigenaar.

Fosfaatrechten
Er behoren geen fosfaatrechten tot het verkochte.

Bodemonderzoek

Er zijn geen bodemonderzoeken bekend en bij Bodemloket staan geen bijzonderheden vermeld.

Natuur

De Waddenzee is het dichtstbijzijnde Natura2000 gebied bij besluit in 2009 op een afstand van circa 4.6 km. Op Wieringen liggen een aantal NNN gebieden op circa 2.2 km en in de Wieringermeer ligt een NNN gebied op 3.3 km.